Audit énergétique – Procédure d’Avis Energétique (PAE) 

Audit énergétique, Procédure d’Avis Energétique (PAE) ?

L’Audit énergétique ou  Procédure d’Avis Energétique  (PAE)a pour objet d’établir un bilan de la qualité énergétique d’un bâtiment et d’émettre un avis, sous forme de recommandations, destiné à en améliorer les performances.

La procédure est plus particulièrement destinée aux propriétaires et/ou locataires de bâtiments ayant pour objectif de réduire leur consommation énergétique. Sous réserve de la législation en vigueur, elle peut être également nécessaire pour l’octroi de primes.

L’audit énergétique se présente sous forme d’un rapport étoffé reprenant d’une part le diagnostic de la situation existante. D’autre part, il reprend un ensemble de propositions d’amélioration appréhendées tant du point de vue technique (caractéristiques, pertinence, application,…) qu’économique (coût, temps d’amortissement,...).

Réglementation

D’un point de vue réglementaire, les audits énergétiques font parties des modalités et procédures d'octroi des primes visant à favoriser l'utilisation rationnelle de l'énergie (Arrêté ministériel du 22 mars 2010 relatif aux modalités et à la procédure d'octroi des primes visant à favoriser l'utilisation rationnelle de l'énergie)

Qui dresse les audits et que doit-on préparer ?

L’audit doit être réalisé par un auditeur PAE et selon la procédure PAE pour les habitations.
Dans le cas d’autres bâtiments, l’audit doit être réalisé :

  • Soit par un auditeur AMURE ou UREBA ;
  • Soit par un auditeur PAE.

L’audit s’effectue en deux temps.

L’auditeur réalise avant tout un relevé des caractéristiques énergétiques. Selon le type de bâtiment, ce relevé peut durer de une à plusieurs heures. Par la suite, l’auditeur propose une seconde rencontre afin de présenter le rapport et en détailler notamment les solutions d’amélioration proposées.

L’auditeur reste un conseiller privilégié en matière énergétique. Il tentera toujours en ce sens de vous orienter au mieux dans les choix techniques à retenir en fonction des réalités financières.

Il vous orientera également dans les démarches à mettre en œuvre pour l’obtention des primes et/ou réductions fiscales d’application.

Afin que l’audit soit le plus précis possible, les documents suivants sont à fournir si possible, à savoir :

  • Les plans d’exécution et/ou de permis d’urbanisme du bâtiment ;
  • Un dossier de chantier complet (DIU) relatif à la construction du bâtiment ;
  • La composition technique des différentes parois ;
  • Le dossier technique relatif aux installations de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire ;
  • Les fiches de consommation des installations techniques ;
  • Les fiches d’entretien des installations techniques.

Tarifs

Le coût d'un Audit PAE
Montant honoraires auditeur agrée RW Prime RW
(max 360€)
Réduction fiscale Total des subsides TVAC Coût réel au demandeur
Surface m² Plans TVAC

60%

40%
>50 et ≤ 100 Oui 400,00  € 240,00  € 160,00  € 400,00  € 0,00  €
  Non 500,00  € 300,00  € 200,00  € 500,00  € 0,00  €
>100 et ≤ 150 Oui 600,00  € 360,00  € 240,00  € 600,00  € 0,00  €
  Non 700,00  € 360,00  € 280,00  € 640,00  € 60,00  €
>150 et ≤ 300 Oui 700,00  € 360,00  € 280,00  € 640,00  € 60,00  €
  Non 800,00  € 360,00  € 320,00  € 680,00  € 120,00  €
>300 et ≤ 400 Oui/Non 900,00  € 360,00  € 360,00  € 720,00  € 180,00  €

Les audits énergétiques sont actuellement assurés par Monsieur Rodney TONDELLO.

A noter que les audits bénéficient de primes suivant la législation en vigueur http://energie.wallonie.be/